摘要：南京国金中心总楼面面积约32万㎡，包括两幢世界级水准的地标办公楼、高尚购物商场国金商场，以及凯悦集团旗下的五星级精品时尚酒店南京安达仕。新老势力交锋，南京商业竞争升级1、金鹰VS万达，两大连锁品牌把持南京金鹰是百货出身，却是百货购物中心化践行者。
近期，南京市商业市场表现出旺盛的生命力，吸引了众多大型开发商及投资机构的关注。据悉，香港置地已对南京新街口中环项目投入高达120亿元资金，该项目定位以南京市内首次引入的中环系列特色而引人注目，迅速成为公众热议的话题，预示着"中华第一商圈"将迎来崭新的发展契机。此外，由政府主导的金陵中環招商引资计划，无疑将为城市商业版图注入更强大的活力。
1.中環系项目助推南京商圈升级
位于南京地铁元通站上的北京国金中心（IFC），是香港知名企业新鸿基集团精心构建的高端商业地标，也是我国内地的第三所IFC建筑。另一方面，南京市内还分布有四个万达广场，分别坐落在建邺区、江宁区、仙林大学城以及溧水区等四大地域，其规模宏大且业态多元，深受市民喜爱。这些项目的相继投入使用，极大地促进了当地经济的发展，同时也为南京市的商业版图注入了全新的活力和吸引力。
自2009年河西万达广场奠基以来，南京市商业格局发生了重大转变，零售业态也得到迅速发展。至2018年，仙林万达茂和溧水万达广场相继开业，四大商场共同繁荣发展。它们无论从规模还是数量上都处于行业领先地位，成为了各地商业领域的佼佼者。
2.金鹰系列项目引领消费热潮
金鹰商贸集团在中国南京市核心区域设立五家高端购物中心，即位于新街口的旗舰店，及建邺区、江宁区、仙林区及珠江路店。其中，旗舰店业绩最佳，销售额高达45亿元；紧随其后的是金鹰世界门店，销售额达26亿元，稳居各商圈首位。特别值得一提的是，2017年开业的金鹰世界，凭借独特的建筑设计与引人瞩目的三塔连体结构南京金鹰国际商城，引领品质消费、时尚生活及天下美食新潮流。
位于南京市场的首个三城吾悦，其独特之处便是导入了创新性的商业活力。两个项目——雨花吾悦和建邺吾悦的成功落地，显著促进了当地商业环境的改善和升级。其中，地理位置优越，紧靠建邺万达广场的建邺吾悦对提升品牌影响力起到了关键作用。
3.华润置地万象系重塑南京商业格局
华润集团在南京城市发布会中透露，其旨在通过将“万象”品牌项目扩展至全市及其周边地区，彻底改变该市的商业格局。其中，位于江北新区的万象汇项目已于2021年6月开始营业，这被视为华润南京业务发展中的重大里程碑。另外，华润集团斥资70.6亿元成功竞得雨花台核心地块，计划在此打造一座高度达200米的万象城地标性建筑。
近日，首度进入南京市场的著名品牌大悦城控股和招商蛇口各自巨额投资，以60.6亿元及88.9亿元成功竞得浦口城南中心G52地块以及新玄武商业用地。这两个重大项目的落成，不仅丰富了南京市民的消费选择，提升了娱乐品质南京金鹰国际商城，更对当地经济发展产生积极影响，推动城市繁荣。
4.区域商圈竞争激烈，奥莱模式备受欢迎
南京市当下商业市场竞争激烈，多个重要商圈快速崛起，其中以百家湖、桥北以及仙林三地最为突出，吸引大量消费者。根据最新数据显示，至2021年年末，已有超过10万平米的大型商业设施如桥北万象汇和龙湖河西天街等投入运营。
南京市以积极热情的姿态接纳奥莱商场，展现强大的市场发展潜力。新增奥莱店区的开辟可望打破现有商业格局，形成南北两地共同繁荣的崭新局面。丰富多元的购物体验不仅满足不同消费群体的需求，同时进一步推动地方经济持续深入发展。
