确实，在过去交通不便的时候，花都离广州市区确实很远。

而且，近年来广州实施“东扩、南拓”的发展战略，大大增强了公众对增城、南沙发展的认识和信心，而忽略了广州北部的花都。

因此，很多购房者都会询问增城、南沙，但很少有人会主动去花都，因为在印象中花都是一个遥远的、不存在的存在。

有人形象地比喻为“百花齐放都是后妈养的”。

但事实上，花都只是在低调地努力而已！ 经过这几年的发展，花都获得了难能可贵的升值空间。

政府投资支持超100亿

今年，广州再投资3088亿元，用于各区重点项目建设，其中花都占据54个重点项目。

与此同时，花都本身在2019年政府投资项目计划中也十分慷慨，投资超百亿的项目564个，其中重点项目325个，年度计划总投资1046265万元。 主要涵盖国际空铁枢纽、休闲旅游绿色港口、幸福美丽花城三大重点区域。

在：

45个国际空铁枢纽，2019年计划总投资471636万元。

休闲旅游绿色口岸187个，2019年计划总投资379308万元。

幸福美丽花城93个，2019年计划总投资195.321万元。

有了政府的规划和资金的支持，花都能够更好地实现自我发展和转型。

省内名校相继落户花都 教育升级

去年，花都还出台了《花都区教育局关于推进学区化、集团化办学的实施意见》，推动名校在新化市设立分校。 2018年，三所名校与三所普通学校合并，新增优质学位3600个。

其中，着力推动省市优质教育资源落地，先后引进广雅中学花都校区、华南师范大学附属花都学校，极大提升了教育办学水平。花都级别。

今年6月，另一所省级名校光大中学附属小学正式落户花都，推动花都基础教育高质量现代化发展。

据了解，近年来，“广州系”教学综合排名稳居广州市前三名，高考本科重点率连续12年上升。 2019年，清北大学自主招生初试人数位列广东省第三、广州市第二。

此外，7月9日，广州实验教育集团花都实验学校在花都区花城街道石岗小学举行挂牌仪式。 学校将成为广州教育学院义务教育阶段科研成果的孵化和实验基地，实现教学、科研和教学的深度融合，努力打造广州一流品牌学校。

这一系列举措将扩大花都优质教育资源总量，促进基础教育高质量均衡发展。

立体交通体系网络的形成

花都一直享有“空港经济圈”和广州北站两大优势，但区域内出行的不便阻碍了其发展。

地铁9号线的开通，一方面优化了花都区域交通网络，另一方面也为该地区的产业布局、人才输送、配套发展带来了新的机遇，使花都成为了许多人的聚​​集地。人们购买房产。 选择。

此外，据悉，连接白云至花都的8号线北延预计将于年底通车。 到2025年，将新增多条城轨线路，包括24号线（8号线拆除线）、9号线西延、18号线北延，花都区将新增轨道线路约23公里。

公路建设方面，花都将构建“七纵七横”路网，提高道路整体运营效率，增强内外交通干线衔接能力，提高与广州中心区的快速衔接，加快实现广州“半小时生活”上锁”。

城市轨道交通建设方面，还有广清城际、广佛环城际、苏莞深城际、广和城际等。 届时，花都区将形成4条城际铁路线，巩固花都的交通门户地位。

交通建设始终具有吸引力。 航运、陆路交通枢纽、轨道交通越融合，花都就越能聚集人们、企业和产业的注意力。

产业集聚打造现代汽车产业新城

花都尤以皮革、汽车等产业闻名，而汽车产业最能体现现代产业布局和发展前景。 其中，不得不提的是位于花都西部的汽车城板块，也是政府重点发展的板块。

汽车城板块包括雅窑镇和炭步镇。 地处珠江三角洲北端，东接从化，南接广州，西接三水，北接清远，毗邻香港、澳门。 地理位置举足轻重，已发展成为广东三大城市之一。 汽车行业的顶尖。

区内聚集了广州风神汽车产业基地、东风日产汽车厂及相关产业链企业、餐饮业等众多国内外知名汽车零部件企业。

据了解，截至2011年一季度，已入驻或在建企业超过160家，日资零部件企业33家，投资额500万美元以上企业42家，投资金额超过3000万美元。美元。 “世界500强”投资的企业共有13家。

依托强大的汽车产业支撑，汽车城板块有其独特的发展优势和前景。

而且，花都去年的政府工作报告中提到要打造2000亿的汽车产业集群，这意味着花都汽车城将迎来更大的机遇。

借助地铁9号线，从汽车城乘坐地铁前往花都和广州中心城区仅需约1小时。 汽车城地区逐渐受到购房者的青睐。

值得一提的是，由于汽车产业属于高端制造业，汽车城板块商业、生活设施会有所欠缺，但基本生活需求仍能满足。 如果您追求更高品质的购物娱乐需求，应该去区政府板块或者花都的北站新城板块，这里设施最齐全。

不过，随着交通网络的完善，这并不是在花都买房的障碍，因为有很多值得购买的项目。

四大市场实际探索

楼盘名称：新丽琥珀花园

地址：丽红北路天马河西侧

价格：待定

新立琥珀公园位于汽车城片区和北站新城片区之间。 计划开发小高层、叠层别墅产品。 这是江西房地产公司新丽进入广州的第一个项目。

如上所述，项目现址附近的商业、生活设施将不完善。 周边多为汽配相关商店，还有村级餐馆、市场、便利店，可以满足基本需求。 但想要更多的设施，还是需要乘坐地铁或者开车前往区政府区和北站新城。 步行到地铁站需要10多分钟，不是很近。

该项目目前正在出售。 整个项目有平房、别墅。 所有平房都朝东南，每户都朝南，以保证充足的光线。

由于样板房尚未开放，因此仅展示3个单位模型。 有兴趣的朋友可以提前欣赏一下。

91.9平方米 3间卧室、2间客厅和1间浴室

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111.5平方米 3间卧室、2间客厅和2间浴室

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153.8m² 3房2厅3卫4户别墅

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楼盘名称：明慧大厦

地址：丽红南路2号（汽车城地铁站B出口旁）

价格：20000元/平方米

明慧大厦位于花都区汽车城板块，毗邻北站新城板块，可同时享受两个板块的配套优势。

项目南100米为力红肉菜生鲜超市、珍之润生鲜超市； 500米内还有其他项目的商业配套，如保利悦庭自有2500平米肉菜市场和3500平米商业街以及天景花园万科华润万家超市）。 此外，项目北侧步行10分钟即可到达碧村市场。 买菜做饭都很方便。

如果这些还不够，还可以开车或者乘坐地铁到区商圈。 广百百货、来友来广场、大润发、华润万家、现代百货、易初莲花等大型商场可满足业主的购物娱乐需求。 ; 同时，各类银行金融机构、超市、农贸市场、餐饮娱乐等一应俱全，生活十分舒适便捷。

同时，项目周边聚集周边教育资源，包括新街幼儿园、新华镇幼儿园、原点学校、红棉小学、三化小学、新会学校、新华中学、九潭中学、秀泉中学等-停止教育资源。

但由于该项目为单体建筑，社区面积并不大。

楼盘名称：保利高尔夫郡

地址：奉神大道国际体育场旁

价格：11000元/平方米

项目建于9号线飞鹅岭地铁站首站花都区新晖学校怎么样，距地铁站仅58米。 两站可接驳8号线，10分钟可达北站，15分钟可达白云机场，30分钟可达天河。 中心，交通便利。

项目配套设施也不错。 面向4万平方米的亚运标准体育场，紧邻广州北部唯一的双18洞高尔夫球场。 高端娱乐休闲生活一键即达！

另外，它的优点之一是办公室房间可以明火花都区新晖学校怎么样，没有暗室。 它宽敞、明亮、有质感、通风。

该项目目前在售地铁口48-84平米精装修保利星公寓，单价低至11000元/平米起。

楼盘名称：天马河公馆

地址：新街大道望亭路15号

价格：21000元/平方米

天马河公馆位于花都风神大道与丽红路交汇处，紧邻广清高速新华出口。 是花都少有的大型居住社区。

项目配套设施齐全，包括3个主要场馆、3个游泳池、2所幼儿园、1所名校和一条时尚商业街。 可以说，生活设施一应俱全。

一般来说，如果只考虑平房或公寓，新丽琥珀花园会更适合改善型买家，而明慧大厦会更适合刚需买家。 至于保利高尔夫郡和天马河公馆，对追求高端生活的小资年轻人更有吸引力，可以独立也可以投资。

此外，花都仍处于广州房价洼地，尤其是汽车城板块。 置业门槛低，交通发达，产业集聚，配套设施逐步完善。 还有很大的升值空间。 对于刚需的人来说，没必要承受太多的痛苦。 对于被迫支付抵押贷款的投资者来说，这是一个邂逅财富的机会。