摘要：以目前的形式来看，成都的限购政策预计暂时不会取消、放开，限价政策可能会有松动。因为成都目前在有限购政策的情况下，有资质买房的人都挺多的，一旦限购政策打开，会有更多的买房者拥入市场，对房价会有更大的推动，所以预计限购政策暂时不会放开。2020成都限购政策有哪些新变化
针对近期备受瞩目的成都住房限购政策，尽管在过渡时期内暂未有相关调整计划成都取消限购令，然而，二手房屋市场的销售管制已出现了放松的现象。这座以振兴新房市场为主要导向的城市，其政策对市场稳定和房价走向产生着至关重要的影响。本文将深度剖析成都限购政策的执行情况、未来发展方向以及它对市场产生的深远影响。
1.限购政策执行情况
近期，成都市房管局高官明确表示，将严格执行限购令规定，包括本地居民禁购第三套及以上房产，外籍居民禁购第二套房产，以及所有外籍家庭必须出示税务凭证或社保证明方可购买首套住宅，这些措施主要目的在于精确调控需求，维持市场均衡，有效遏制投资投机性购房现象。
按照本颁布于2023年2月15日的《住宅楼宇购买限定政策细则解答》明确要求，房地产开发商及中介须对商品房交易实施严谨审核后方可办理契证登记手续。此举旨在确保购房者身份及购屋资质的真实性，从而保障市场稳定并保护消费者权益。
2.2020年成都限购政策变化
自今年始，成都市依照新政策严格执行房地产限购令。具体而言，对于户口尚未进入市区满24个月、亦无稳定就业史及连续缴纳社保未达12个月的本土市民，其在市区内购买新建或二手住宅的资格将受到限制。此举旨在优化市区居住资源配置，遏制非本地居民对房地产市场的过度投机行为。
位于多元化繁荣市区以及极具潜力的新兴开发区——天府新区对个人购房进行严格约束。申请者需具备成都市天府新区常驻户口或者持续稳定地在该区域工作满24个月且足额缴纳社保。特别指出，即便是已有多处房产，只要名下只有一套自住住宅也能享受相关优惠待遇。
此次改革特别针对本市无自有住房的成年单身户籍居民及外来家庭进行倾斜。符合条件者无需其他要求即可申请，从而显著扩大了房屋购买市场的覆盖面。
3.对市场影响与未来展望
在当下环境中，虽然成都尚未明确出台解禁或者放宽房地产限购措施，但是由于城市发展和市场需求的变迁，适时调整限价政策的可能性依然存在。毕竟拥有购房资格的人数量相当可观，如果突然放开限制，恐怕会引致众多投资者纷纷进场，从而使房价产生过快波动。
多元复杂要素主导房地产市场走势成都取消限购令，诸如宏观政策、区域经济环境及人口迁移趋势等均为关键变量。在维持市场稳健基础上，探索实现经济增速与房市平衡之策尤为重要。
