摘要：据58安居客房产研究院监控预售证发放情况看，5月20日到5月26日（25-26日周末），重庆主城区52个楼盘拿到59张预售许可证，共7402套，其中预售住宅房源6541套，占比为88.4%。从单项目预售住宅房源量来看，位于沙坪坝的重庆融创文旅城预售住宅房源最多，共428套。
周关注度前十楼盘分布
根据最新数据分析，2022年5月20日至26日的上周，重庆市房地产市场呈现出活跃态势。全市七大重点区域（沙坪坝区、两江新区、江北区、九龙坡区、南岸区、渝中区及渝北区）商品住宅销售状况引人注目，其中位于西区和北区的项目占据了前十名中的四个席位，显示出投资者对这些地区的青睐。这一现象反映出各区域房地产市场的热度和旺盛需求。
重庆市沙坪坝区融创文旅城因独特文化旅游资源与优秀设计工艺而深受市民喜爱并屡获奖项。近日公开信息显示，全市备受瞩目的房地产项目主要包括高层住宅，其售价介于每平米9700至22000元间。这一全新开发区域楼盘凭借亲民定价原则获得了广大消费者的热切关注。
土地市场动态
重庆购房市场对新项目热情不减，土地拍卖市场持续升温。据58安居客房产研究院数据，近期仅5月20至26日期间，大渡口核心区便有一片104.3万平方米土地以总价105亿元成功售出，单方售价达到惊人的每平米10,066元。巨额投资引发了业界对当地房地产市场前景深度剖析与展望。
大渡口核心区现仅剩华润凤凰城与金科中建博翠长江两大在售项目；相较之下，跳蹬、双山和钓鱼嘴半岛则竞争更为激烈。随着土地市场繁荣及项目规划落地，该地区潜力无限。
预售房源概况
近期，重庆市房产预售申请量明显攀升。据58安居客房地产业研究院数据显示，仅在上周（5月20至26日）内，重庆市主城区便新发放了59张预售许可证安居客重庆，推出总量高达7402套标准住宅。其中，住宅产品比例高达88.4%，可见市场对住宅类型房产的迫切需求。
据最新统计显示，重庆融创文旅城在住宅销售上表现亮眼，共销售高达428套；之后是江北华融现代城，其住宅销售亦达到425套。上周的新房市场中安居客重庆，主城区及两江新区共有十家开发商推盘，主要集中在三北地区与两江新区，共推出了2,350套住宅。
不同产品类型比较
近期，众多楼盘纷纷启动预售计划，以满足不同客群的购房需求，包括首次购房者、住房改善及投资者等。官方发布的售价数据揭示，共有15个项目入围百万元以下单元奖项评选，其中仅有一套独立洋房和四幢高层住宅获此荣誉，其余皆为高层住宅产品。
引人注目的是，巴南区御华兰亭洋房以每套98.8万元的揭幕价格，成为重庆市所有楼盘中最低的起始售价，而北区的小高层房价也相当亲民，仅需每套89.2万元即可购买。各类型房源定价差异显著，满足了消费者丰富多样的购房需求，彰显出当前房地产市场多元丰富的形态特征。
价格走势观察
来源于房地产市场的有关信息表明，金科与中建联手开发的集美阳光高层项目，其平均销售价格约为人民币每平米11300元；而对于沙坪坝弘阳天宸一品的大平层产品而言，其平均销售单价则高达每平米人民币30000元。近期房地产市场呈现出新房预售和新增供应量悉数增长的态势。
依据每周房价数据显示，本轮房地产市场焦点集中在重庆大渡口核心区域高层住宅价格调升上，平均销售价格已达每平米11300至11900元；而江北地区高层住宅价格维持基本稳定，均价约为每个平方12000元左右。这些变动突显出地理位置和产品性质对于房价产生关键影响，也为潜在购房者拓宽了高品质住房选择范围。
鉴于最近重庆市房地产行业高速增长现状，购房群体在众多选项中应全面权衡利弊且要依据实际需求和经济能力做出科学决策。
