摘要：其中渝北和巴南中楼盘关注高最高，均占2盘。批准预售非住宅房源最多的区域是江北，共964件，仅北碚和沙坪坝非住宅房源放量为0件。值得注意的是，安居客房产分析师提醒，重庆目前较全国其他城市不同，北碚全部楼盘、巴南和九龙坡部分楼盘均采用建面销售，而其余区域均采用套内销售。
重庆房地产市场概况
重庆身为我国西部地区重要的经济核心，其房地产市场走势日益受到瞩目。最新数据揭示，当地房地产市场依然充满活力，其中上周新推商品住房高达1489套安居客重庆，涵括高层、洋房以及别墅等多元产品，并兼具商业物业，琳琅满目。特别值得一提的是，巴南区与大渡口区的部分房源已获准进入销售阶段，其中巴南区房源供应最为丰沛；南岸区的金辉御江府获批销售的住宅房源居首位；而在巴南区内部，华南城巴南华府以多达27张预售许可证，成为了焦点项目。
各区域预售情况分析
据了解，重庆市北碚区、巴南区及九龙坡的预售证主要采用建筑面积定价法，然而在其他地区则普遍选择以套内面积作为度量单位。特别指出的是，渝北区房地产市场显著活跃，其商品住宅销售额占整个北区的约60%，反映出消费者对该区房产的热烈追求，相较于其他两个城区更为突出。
楼盘开盘情况及价格分析
近日，重庆市共计涌现出14个别墅项目，总量达到1556套住宅单元。其中，北碚区的上城中央以及巴南区的芸峰兰亭以合理定价策略受到市场热烈追捧，销售量显著攀升。特别值得注意的是，巴南区的重庆万达城房地产项目交易总额表现卓越；同时，在商品住宅成交面积和房价排行榜上，华南城巴南华府以其价格优势位居首位。
市场趋势展望
重庆市商品房网签平均建筑面积价格自六周前以来基本稳定于每平米1万元以下，表明当前市场环境稳健且价格总体偏低。过去几年的历史数据显示安居客重庆，虽然重庆房地产市场呈稳步增长之势，然而区域表现呈现明显差异。预估未来政策调整以及市场需求结构的转变将对当地房地产行业带来深远影响。
